Energy label this property
This property has an energy label E
Energy label publication: Not known
Description
Characterful detached house on a spacious plot (725 m2) with surprisingly much space, fine garden and plenty of possibilities – welcome to Tramweg 2 in Smilde!"
On the quiet side of the Drentse Hoofdvaart, a short distance from the shopping and health center of Smilde, stands this characterful detached house with garden, separate garage (40 m2!) and surprisingly spacious living area. A home with character, comfortable living space on the ground floor and a bedroom on the first floor, which can still be partially finished to your own wishes and taste.
The house offers a nice combination of peace, space and possibilities. Thanks to the location on the quiet side of the Drentse Hoofdvaart, you live here in a peaceful living environment, while daily amenities, shops and care facilities are located at short distance. Therefore, this location combines comfortable living with practical accessibility.
Upon entering, the spacious layout of the house is immediately noticeable. The ground floor features, among other things, a large utility room and a bathroom on the ground floor. The living areas offer ample opportunities for comfortable living and create a pleasant foundation for both families and people seeking extra space for hobbies, work or relaxation.
The house has three bedrooms, one of which is equipped with a walk-in closet. The floor also offers the possibility to further customize and furnish 1 bedroom according to your own taste.
There is also ample space outside. The garden offers various possibilities to enjoy the outdoors. In addition, the plot has a detached garage (40 m2) with lots of storage space and a practical loft. There is also a separate storage available, ideal for extra storage, hobby space or keeping bicycles and garden materials.
Advantages of this property:
• Characterful detached house
• Surprisingly spacious living area
• Bathroom on the ground floor
• Three bedrooms, one of which has a walk-in closet
• Further refinement of the upper floor to be done according to personal taste
• Standalone garage with a gable roof and lots of storage space
• Extra standalone storage available
• Fine garden with plenty of possibilities
• Located on the quiet side of the Drentse Hoofdvaart
• Close to shops and health center
A home with atmosphere, space and plenty of possibilities in a nice location in Smilde. Are you curious about the space and possibilities this home has to offer? Then feel free to contact us for a viewing. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie en hr-glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag p27c cw4 60-100 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 725 m²
Inhoud 318 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 240 m² (20,00 meter diep en 12,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Vrijstaande houten garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Smilde
Annual electricity consumption
3520 kWh
(Average detached house in Smilde)
Annual gas consumption
1800 m³
(Average detached house in Smilde)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 384.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is Jannie Keizer?
Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.
Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.
